Immobilien-Exposé erstellen — Pflichtangaben und professioneller Auftritt
Ein überzeugendes Exposé ist der erste Eindruck, den Kaufinteressenten von einer Immobilie bekommen. Neben ansprechenden Fotos und einer guten Beschreibung gibt es in Deutschland gesetzliche Pflichtangaben, die in jedem Exposé enthalten sein müssen — insbesondere Energiekennwerte aus dem Energieausweis nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG).
Dieser Generator führt durch alle Pflichtfelder, berechnet automatisch relevante Kennzahlen und exportiert das fertige Exposé als druckfertiges PDF — für Makler genauso geeignet wie für Privatverkäufer, die ohne Mittelsmann verkaufen möchten.
Häufige Fragen zum Immobilien-Exposé
Was muss in ein Immobilien-Exposé?
Pflichtangaben: Lage, Größe und Baujahr des Objekts, Energieausweis-Kennwerte (Energieeffizienzklasse, Endenergieverbrauch/-bedarf, Heizungsart), Kaufpreis, Provision und Kontaktdaten des Anbieters.
Ist der Energieausweis im Exposé Pflicht?
Ja. Seit 2014 müssen Energiekennwerte in allen Immobilienanzeigen angegeben werden. Bei Verstößen drohen Bußgelder bis zu 15.000 Euro nach §27 GEG. Der Energieausweis selbst muss bei der Besichtigung vorgelegt werden.
Für wen ist dieser Generator geeignet?
Für Immobilienmakler, die schnell professionelle Exposés ohne Grafikprogramm erstellen möchten, und für Privatverkäufer, die ihre Immobilie provisionsfrei und rechtssicher vermarkten wollen.
Muss die Maklerprovision im Exposé ausgewiesen werden?
Ja. Seit dem Maklergesetz 2020 muss die Courtage transparent ausgewiesen werden — in der Regel als prozentualer Anteil des Kaufpreises zzgl. MwSt, getrennt nach Käufer- und Verkäuferanteil.